{"id":1925,"date":"2019-11-06T10:59:00","date_gmt":"2019-11-06T09:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/?p=1925"},"modified":"2020-08-21T11:02:23","modified_gmt":"2020-08-21T09:02:23","slug":"umowa-deweloperska-na-co-zwrocic-uwage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/umowa-deweloperska-na-co-zwrocic-uwage\/","title":{"rendered":"Umowa deweloperska \u2013 na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?"},"content":{"rendered":"\n<p>Planujesz zakup mieszkania od dewelopera? To wa\u017cne wydarzenie, wi\u0119c dobrze si\u0119 do niego przygotuj. Sprawd\u017a, na czym polega umowa deweloperska i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przed jej podpisaniem, by nie da\u0107 si\u0119 p\u00f3\u017aniej zaskoczy\u0107.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Umowa deweloperska \u2013 najwa\u017cniejsze informacje<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Umowa deweloperska nazywana jest czasem umow\u0105 przedwst\u0119pn\u0105. Niestety cz\u0119sto wynikaj\u0105 z tego powodu nieporozumienia, poniewa\u017c umowa przedwst\u0119pna jest innym dokumentem.<\/p>\n\n\n\n<p>Czym zatem jest umowa deweloperska? Mo\u017ce ona by\u0107 zawierana przez osoby fizyczne, a jej przedmiotem musz\u0105 by\u0107 lokale mieszkalne. Je\u015bli jednak pomieszczenia, takie jak gara\u017ce, kom\u00f3rki, miejsca parkingowe czy miejsca postojowe nie zosta\u0142y wyodr\u0119bnione, jako niezale\u017cne pomieszczenia i nie zosta\u0142a utworzona dla nich ksi\u0119ga wieczysta, r\u00f3wnie\u017c mo\u017ce by\u0107 o nich mowa w umowie deweloperskiej.<\/p>\n\n\n\n<p>Umow\u0119 dewelopersk\u0105 podpisuje si\u0119 po to, by ustali\u0107 wszystkie szczeg\u00f3\u0142y z deweloperem. Mowa w niej o terminach zako\u0144czenia budowy, oddania mieszka\u0144 do u\u017cytku, a tak\u017ce o prawach i obowi\u0105zkach zar\u00f3wno nabywcy, jak i sprzedaj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Umowa deweloperska \u2013 na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Zanim podpiszesz umow\u0119 dewelopersk\u0105, sprawd\u017a, jakie terminy zako\u0144czenia budowy podaje deweloper. Zwr\u00f3\u0107 te\u017c uwag\u0119 na zapisy o uzyskaniu pozwolenia na u\u017cytkowanie lokalu, na punkt dotycz\u0105cy daty odbioru mieszkania, a tak\u017ce na zapis o przeniesieniu w\u0142asno\u015bci z dewelopera na nabywc\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p>Koniecznie&nbsp;<strong>sprawd\u017a cen\u0119 i powierzchni\u0119 mieszkania<\/strong>&nbsp;oraz wszystkich innych pomieszcze\u0144, kt\u00f3re b\u0119dziesz u\u017cytkowa\u0107. Mowa m.in. o kom\u00f3rce lokatorskiej, gara\u017cu, miejscu postojowym czy parkingowym, ogrodzie (je\u015bli kupujesz mieszkanie na parterze z ogr\u00f3dkiem), a tak\u017ce tarasie czy balkonie. Sprawd\u017a, jakie mog\u0105 by\u0107 konsekwencje zmiany ich wielko\u015bci i czy deweloper daje sobie prawo do takich zmian.<\/p>\n\n\n\n<p>Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na&nbsp;<strong>koszty utrzymania mieszkania&nbsp;<\/strong>\u2013 sprawd\u017a, jak w przysz\u0142o\u015bci b\u0119dziesz rozlicza\u0107 si\u0119 ze zu\u017cycia medi\u00f3w (na podstawie licznik\u00f3w czy w inny spos\u00f3b), a tak\u017ce&nbsp;<strong>jakie s\u0105 koszty utrzymania cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych budynku<\/strong>&nbsp;(a tak\u017ce jak te koszty b\u0119d\u0105 ustalane).<\/p>\n\n\n\n<p>Skoro ju\u017c o kosztach mowa \u2013 przyjrzyj si\u0119 dok\u0142adnie wszystkim zapisom umowy i przeanalizuj ka\u017cdy punkt dotycz\u0105cy innych koszt\u00f3w. Mo\u017cesz bowiem w przysz\u0142o\u015bci p\u0142aci\u0107 podatek od nieruchomo\u015bci, uiszcza\u0107 op\u0142aty za u\u017cytkowanie wieczyste, a tak\u017ce dok\u0142ada\u0107 si\u0119 do wynagrodzenia dla dewelopera za zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bci\u0105, czy dla zarz\u0105dcy budynku.<\/p>\n\n\n\n<p>Poza tym dowiedz si\u0119, jakie mog\u0105 by\u0107&nbsp;<strong>skutki op\u00f3\u017anienia prac&nbsp;<\/strong>lub&nbsp;<strong>konsekwencje niewywi\u0105zania si\u0119 z umowy&nbsp;<\/strong>przez kt\u00f3r\u0105kolwiek ze stron. Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na to, jak zostanie zapewniony dost\u0119p do drogi publicznej, a tak\u017ce czy nieruchomo\u015b\u0107 jest obci\u0105\u017cona hipotek\u0105 (mo\u017cesz sprawdzi\u0107 promes\u0119 banku).<\/p>\n\n\n\n<p>Jeszcze wi\u0119cej informacji na temat umowy deweloperskiej znajdziesz pod tym adresem:&nbsp;<a href=\"https:\/\/pewnylokal.pl\/porady\/umowa-deweloperska-na-co-uwazac\">pewnylokal.pl\/porady\/umowa-deweloperska-na-co-uwazac<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Planujesz zakup mieszkania od dewelopera? To wa\u017cne wydarzenie, wi\u0119c dobrze si\u0119 do niego przygotuj. Sprawd\u017a, na czym polega umowa deweloperska i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przed jej podpisaniem, by nie da\u0107 si\u0119 p\u00f3\u017aniej zaskoczy\u0107. Umowa deweloperska \u2013 najwa\u017cniejsze informacje Umowa deweloperska nazywana jest czasem umow\u0105 przedwst\u0119pn\u0105. Niestety cz\u0119sto wynikaj\u0105 z tego powodu nieporozumienia, poniewa\u017c umowa [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1926,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[357],"tags":[],"class_list":["post-1925","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-porady-finansowe"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Umowa deweloperska \u2013 na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/umowa-deweloperska-na-co-zwrocic-uwage\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Umowa deweloperska \u2013 na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Planujesz zakup mieszkania od dewelopera? To wa\u017cne wydarzenie, wi\u0119c dobrze si\u0119 do niego przygotuj. Sprawd\u017a, na czym polega umowa deweloperska i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przed jej podpisaniem, by nie da\u0107 si\u0119 p\u00f3\u017aniej zaskoczy\u0107. Umowa deweloperska \u2013 najwa\u017cniejsze informacje Umowa deweloperska nazywana jest czasem umow\u0105 przedwst\u0119pn\u0105. Niestety cz\u0119sto wynikaj\u0105 z tego powodu nieporozumienia, poniewa\u017c umowa [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/umowa-deweloperska-na-co-zwrocic-uwage\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Pieczatki-Online.eu - piecz\u0105tkowe porady\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/pieczatki.online\" \/>\n<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/pieczatki.online\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-11-06T09:59:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2020-08-21T09:02:23+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/pieczatki-online-eu-umowa-deweloperska-660x439-1.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"660\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"439\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Piecz\u0105tki Online\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@PieczatkiE\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@PieczatkiE\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Piecz\u0105tki Online\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minuty\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Umowa deweloperska \u2013 na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/umowa-deweloperska-na-co-zwrocic-uwage\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Umowa deweloperska \u2013 na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?","og_description":"Planujesz zakup mieszkania od dewelopera? To wa\u017cne wydarzenie, wi\u0119c dobrze si\u0119 do niego przygotuj. Sprawd\u017a, na czym polega umowa deweloperska i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przed jej podpisaniem, by nie da\u0107 si\u0119 p\u00f3\u017aniej zaskoczy\u0107. Umowa deweloperska \u2013 najwa\u017cniejsze informacje Umowa deweloperska nazywana jest czasem umow\u0105 przedwst\u0119pn\u0105. Niestety cz\u0119sto wynikaj\u0105 z tego powodu nieporozumienia, poniewa\u017c umowa [&hellip;]","og_url":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/umowa-deweloperska-na-co-zwrocic-uwage\/","og_site_name":"Pieczatki-Online.eu - piecz\u0105tkowe porady","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/pieczatki.online","article_author":"https:\/\/www.facebook.com\/pieczatki.online","article_published_time":"2019-11-06T09:59:00+00:00","article_modified_time":"2020-08-21T09:02:23+00:00","og_image":[{"width":660,"height":439,"url":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/pieczatki-online-eu-umowa-deweloperska-660x439-1.png","type":"image\/png"}],"author":"Piecz\u0105tki Online","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@PieczatkiE","twitter_site":"@PieczatkiE","twitter_misc":{"Written by":"Piecz\u0105tki Online","Est. reading time":"2 minuty"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/umowa-deweloperska-na-co-zwrocic-uwage\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/umowa-deweloperska-na-co-zwrocic-uwage\/"},"author":{"name":"Piecz\u0105tki Online","@id":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/#\/schema\/person\/4c55c489314d573c8ffcde3f16a55e47"},"headline":"Umowa deweloperska \u2013 na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?","datePublished":"2019-11-06T09:59:00+00:00","dateModified":"2020-08-21T09:02:23+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/umowa-deweloperska-na-co-zwrocic-uwage\/"},"wordCount":484,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/umowa-deweloperska-na-co-zwrocic-uwage\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/pieczatki-online-eu-umowa-deweloperska-660x439-1.png","articleSection":["Porady finansowe"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/umowa-deweloperska-na-co-zwrocic-uwage\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/umowa-deweloperska-na-co-zwrocic-uwage\/","url":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/umowa-deweloperska-na-co-zwrocic-uwage\/","name":"Umowa deweloperska \u2013 na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/umowa-deweloperska-na-co-zwrocic-uwage\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/umowa-deweloperska-na-co-zwrocic-uwage\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/pieczatki-online-eu-umowa-deweloperska-660x439-1.png","datePublished":"2019-11-06T09:59:00+00:00","dateModified":"2020-08-21T09:02:23+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/umowa-deweloperska-na-co-zwrocic-uwage\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/umowa-deweloperska-na-co-zwrocic-uwage\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/umowa-deweloperska-na-co-zwrocic-uwage\/#primaryimage","url":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/pieczatki-online-eu-umowa-deweloperska-660x439-1.png","contentUrl":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/pieczatki-online-eu-umowa-deweloperska-660x439-1.png","width":660,"height":439,"caption":"Umowa deweloperska \u2013 na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/umowa-deweloperska-na-co-zwrocic-uwage\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Umowa deweloperska \u2013 na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/#website","url":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/","name":"Pieczatki-Online.eu - porady biznesowe online","description":"Wszystko co powinene\u015b wiedzie\u0107 o zamawianiu piecz\u0105tek online","publisher":{"@id":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/#organization","name":"Pieczatki-Online.eu","url":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/pieczatki-logo.png","contentUrl":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/pieczatki-logo.png","width":400,"height":400,"caption":"Pieczatki-Online.eu"},"image":{"@id":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/pieczatki.online","https:\/\/x.com\/PieczatkiE","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/pieczatki-online\/","https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCDCzcQcl12KB15qmd7c-_sw"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/#\/schema\/person\/4c55c489314d573c8ffcde3f16a55e47","name":"Piecz\u0105tki Online","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/30c41106c09740634d6c4e98a4080c58325810500b1e5a546f7f9fbf7e0527e1?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/30c41106c09740634d6c4e98a4080c58325810500b1e5a546f7f9fbf7e0527e1?s=96&d=mm&r=g","caption":"Piecz\u0105tki Online"},"sameAs":["https:\/\/pieczatki-online.eu","https:\/\/www.facebook.com\/pieczatki.online"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1925","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1925"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1925\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1927,"href":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1925\/revisions\/1927"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1926"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1925"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1925"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pieczatki-online.eu\/porady\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1925"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}