Dokumentacja powykonawcza, wraz z innymi dokumentami dotyczącymi budowy, to zbiór materiałów, które muszą zostać przekazane inwestorowi po zakończeniu budowy i oddaniu gotowego budynku do użytkowania. Polskie prawo wymaga, aby dokumenty te były przechowywane tak przez cały okres istnienia danej budowli. Co musi znaleźć się w dokumentacji powykonawczej? Kto jest odpowiedzialny za jej przygotowanie? Odpowiadamy na te i inne pytania.  

Czym jest dokumentacja powykonawcza?

Definicja dokumentacji powykonawczej formułowana jest przez prawo budowlane (Ustawa z dnia 7 lipca 1994 o prawie budowlanym). Zgodnie z nią, dokumentacja powykonawcza to dokumentacja budowy, uwzględniająca wszystkie zmiany, jakie zostały naniesione w trakcie prac budowlanych, a także powykonawcze pomiary geodezyjne.

Kto zajmuje się przygotowaniem dokumentacji powykonawczej?

Prowadzenie dokumentacji powykonawczej to jeden z podstawowych obowiązków kierownika budowy (więcej na ten temat możesz przeczytać w artykule: „Obowiązki i uprawnienia kierownika budowy”). To on, swoim podpisem i stemplem potwierdza większość dokumentów, jakie zawiera dokumentacja powykonawcza. Pieczątka kierownika budowy, którą składa się na pismach, musi być zgodna z wymogami prawa budowlanego, to znaczy zawierać następujące elementy:

• tytuł zawodowy,
• imię i nazwisko,
• zakres uprawnień budowlanych,
• numer ewidencyjny uprawnień budowlanych,
• informację o stanowisku kierownika budowy.

Po zakończeniu budowy kierownik zobowiązany jest do przekazania dokumentacji powykonawczej inwestorowi. Ten z kolei powierza ją właścicielowi lub zarządcy nieruchomości, który ma obowiązek przechowywania dokumentacji powykonawczej przez cały okres istnienia budynku.

Co musi się znaleźć w dokumentacji powykonawczej?

Na dokumentację powykonawczą składają się następujące elementy:

• pozwolenie na budowę (czyli dokument administracyjny z pieczęcią urzędową, pozwalający na rozpoczęcie robót budowlanych);
• projekt budowlany, stanowiący załącznik do pozwolenia na budowę (zawiera zwykle projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany);
• dziennik budowy, czyli dokumentacja przebiegu robót (więcej na ten temat możesz przeczytać w naszym artykule „Czym jest dziennik budowy?”);
• protokoły odbiorów (zarówno częściowych, jak i całkowitych);
• operaty geodezyjne;
• książki obmiaru;
• dziennik montażu (wymagany tylko w przypadku, gdy obiekt wznoszony jest metodą montażu);
• rysunki oraz opisy niezbędne do realizacji budowy (opcjonalnie);
• geodezyjne pomiary wykonawcze.

Konsekwencje w przypadku błędów

Zgodnie z postanowieniami prawa budowlanego, niedopełnienie obowiązku prowadzenia dokumentacji powykonawczej lub jej niedbałe przygotowanie (na przykład: nieodpowiednia pieczątka, dokumentacja powykonawcza niepełna, brak podpisów) może skutkować wszczęciem postępowania przeciwko kierownikowi budowy, w związku z odpowiedzialnością zawodową w budownictwie.

Najpopularniejsze wzory pieczątek do dokumentacji powykonawczej:

Zamów ze wzoru powyk_1

Zamów ze wzoru powyk_2

Zamów ze wzoru powyk_3

Zamów ze wzoru powyk_4

Zamów ze wzoru powyk_5

Zamów ze wzoru budo_302

Zamów ze wzoru ksieg_301

Zamów ze wzoru budo_401

Zaprojektuj pieczątkę w systemie online »

Artykuł Jak prowadzić dokumentację powykonawczą? pochodzi z serwisu Pieczatki-Online.eu - pieczątkowe porady.

Czym są polskie uprawnienia budowlane?

Otrzymanie uprawnień budowlanych równoznaczne jest z uzyskaniem statusu członka Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa oraz praw do samodzielnego wykonywania funkcji technicznych w sektorze budowlanym. Osoba posiadająca uprawnienia budowlane może niezależnie oceniać i rozwiązywać kwestie technologiczne, architektoniczne, techniczne czy organizacyjne – dotyczące projektowania lub budowania obiektów różnego typu.

Specjalności, w których nadawane są uprawnienia budowlane:

• konstrukcyjno-budowlana,
• architektoniczna,
• drogowa,
• mostowa,
• kolejowa,
• hydrotechniczna,
• wyburzeniowa,
• instalacyjna w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych,
• instalacyjna w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych,
• instalacyjna w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych.

Jak uzyskać uprawnienia budowlane?

Polskie prawo dopuszcza możliwość starania się o jeden z dwóch typów uprawnień budowlanych: uprawnienia do projektowania oraz uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi.

W zależności od posiadanego wykształcenia, każde z tych uprawnień można uzyskać w jednym z dwóch wariantów: bez ograniczeń lub w ograniczonym zakresie.

Aby uzyskać uprawnienia do projektowania bez ograniczeń, należy:

• ukończyć studia magisterskie na odpowiednim dla danej specjalizacji kierunku (architektura, budownictwo, etc.),
• zdobyć 12-miesięczną praktykę przy sporządzaniu projektów,
• zdobyć 12-miesięczną praktykę na budowie.

Uprawniania do projektowania w ograniczonym zakresie mogą zdobyć osoby, które ukończyły studia inżynierskie na odpowiednim kierunku lub magisterskie na kierunkach pokrewnych z daną specjalizacją oraz odbyły dwuletnią praktykę (jak powyżej).

Aby otrzymać uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń, należy:

• ukończyć studia magisterskie na odpowiednim dla danej specjalizacji kierunku,
• zdobyć 18-miesięczną praktykę na budowie.

Podobnie jak w poprzednim przypadku, ograniczone uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi, mogą uzyskać osoby, które ukończyły studia inżynierskie na odpowiednim kierunku lub magisterskie na kierunkach pokrewnych z daną specjalizacją oraz odbyły wymaganą praktykę. Dodatkowo osoby, które ukończyły studia zawodowe (inżynierskie) na kierunkach pokrewnych, mogą starać się o uprawnienia po 3-letniej praktyce na budowie; osoby posiadające tytuł zawodowy technika mogą uzyskać uprawnienia po odbyciu 4-letniej praktyki.

Po spełnieniu wymogów formalnych możliwe jest przystąpienie do egzaminu, który składa się z części ustnej oraz pisemnej. Egzamin na uprawnienia budowlane organizowany jest dwa razy do roku.

Jak przygotować się do egzaminu na uprawnienia budowlane?

Egzamin na uprawnienia budowlane składa się z części pisemnej i ustnej. Najszybszym sposobem na przygotowanie się do egzaminu pisemnego jest nauka testów, które pojawiły się w poprzednich latach. Przykładowe pytania te znajdziesz w programie uprawnienia budowlane przygotowanym przez firmę Invest Construction. Kolejną częścią jest egzamin ustny, który polega na odpowiadaniu przed komisją na wylosowane pytania. Wiele z tych pytań dotyczy praktyki zawodowej lub zagadnień technicznych, które mogłeś poznać na studiach i podczas pracy w biurze lub na budowie. W programach przygotowujących do egzaminu, dostępnych na stronie uprawnienia-budowlane.com, znajdziesz dla swojej specjalności około 3000-4500 pytań testowych (część pisemna) oraz 1000 – 2000 pytań wraz z odpowiedziami przygotowanymi na egzamin ustny. Nauki jest więc niezwykle dużo, jednak poświęcenie odpowiedniego czasu na naukę przygotowanych pytań zagwarantuje Ci pozytywny wynik na egzaminie.

Po zdanym egzaminie – własna pieczątka uprawnienia budowlane

Według polskiego prawa każda osoba, która posiada uprawnienia budowlane, zobowiązana jest stosowania własnej pieczątki budowlanej – przy jej użyciu zatwierdza się wszelką dokumentację oraz projekty. Jak powinien wyglądać wzór pieczątki z uprawnieniami budowlanymi? Niezbędne elementy to:

• tytuł zawodowy lub zawód,
• imię i nazwisko,
• zakres uprawnień budowlanych,
• numer ewidencyjny uprawnień budowlanych.

Szczegóły dotyczące, tego, jak powinny wyglądać pieczątki budowlane z uprawnieniami, określa rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 30 grudnia 1994 r.

Zamów pieczątkę ze wzoru: pieczątki budowlane budo_302

Zamów pieczątkę ze wzoru: pieczątki budowlane budo_002

Zamów pieczątkę ze wzoru: pieczątki budowlane budo_401

Zamów pieczątkę ze wzoru: pieczątki budowlane budo_201

Zaprojektuj pieczątkę w kategorii: pieczątki budowlane »

Artykuł Jak zdobyć uprawnienia budowlane? pochodzi z serwisu Pieczatki-Online.eu - pieczątkowe porady.